1977〜1987年築, 専有面積42.90㎡〜62.90㎡の平均販売価格
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サニーハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町四丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,189万円
41.4万円/㎡
1,192
1,857
2,522
3,187
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,522万円
35.1万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月1日
サニーハイツ御影
2,180万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 52.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 2,180万円 | 41.2万円 | 5階 | 52.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 53.9万円 | 8階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,380万円 | 45.0万円 | 5階 | 52.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,680万円 | 57.0万円 | 8階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 55.8万円 | 5階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.51万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,650万円 | 31.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,750万円 | 43.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/29 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,790万円 | 39.6万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/28 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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